新北市房產(chǎn)利多！「閃耀五星」4年內(nèi)完成(照片提供：新北市政府)

【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】新北市政府地政局於2011年3月9日市政會議中提出新北市土地開發(fā)策略－「閃耀五星」計畫，規(guī)劃4年內(nèi)完成5個整體開發(fā)案，獲得市長朱立倫高度重視，2011年3月16日親赴八里「臺北港特定區(qū)區(qū)段徵收區(qū)」及「三重二重疏洪道兩側(cè)附近地區(qū)市地重劃區(qū)」2開發(fā)區(qū)聽取地政局現(xiàn)場簡報，關(guān)心2開發(fā)案辦理進(jìn)程，期勉市府相關(guān)機關(guān)秉持兩心兩力，發(fā)揮團(tuán)隊合作精神，讓2開發(fā)案如期於2013年完成。

新北政府地政局表示，「臺北港特定區(qū)區(qū)段徵收區(qū)」開發(fā)面積135.46公頃，其中規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)專用區(qū)13.22公頃，將提供設(shè)置國際貿(mào)易及商業(yè)設(shè)施，另有13.33公頃娛樂專用區(qū)，可提供結(jié)合購物商場、室內(nèi)外大型遊憩設(shè)施，開發(fā)完成後除將引進(jìn)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、娛樂業(yè)，成為新北市「產(chǎn)業(yè)A軸帶」及北海岸風(fēng)景遊憩之起點，並可提供39.9公頃可建築土地，創(chuàng)造住商可居住戶數(shù)約4,500戶。

「臺北港特定區(qū)區(qū)段徵收區(qū)」交通路網(wǎng)極為便利，可連結(jié)臺64線八里新店快速道路、臺61線西濱快速道路及臺15線海運港口臺北港，發(fā)揮海陸聯(lián)運的雙重運輸功能；亦可藉由西濱快速道路鍊結(jié)桃園國際航空城以型塑「北臺灣?？贞扅S金三角」樞紐。目前全區(qū)正積極進(jìn)行地上物查估等作業(yè)，預(yù)計2011年8月公告區(qū)段徵收、2013年底完成開發(fā)。

朱立倫表示，「臺北商港區(qū)段徵收區(qū)」未來會是產(chǎn)業(yè)、商業(yè)重要發(fā)展聚集地區(qū)，他指示地政局加速進(jìn)行開發(fā)計畫，經(jīng)發(fā)局今年規(guī)劃招商計畫，讓土地開發(fā)盡快展現(xiàn)成效。
 

另「三重二重疏洪道兩側(cè)附近地區(qū)市地重劃區(qū)」開發(fā)面積71.08公頃，有新莊線、機場線2條捷運及環(huán)河、東西向2條快速道路通過；本區(qū)為新北市政府「淡水河曼哈頓計畫」重要的一環(huán)，開發(fā)後預(yù)計可釋出37.78公頃可建築土地，創(chuàng)造住商可居住戶數(shù)約5,300戶，除可塑造該區(qū)高品質(zhì)之居住環(huán)境外，亦有助於紓解三重區(qū)之壅塞情形，提供充足之公共設(shè)施，滿足市民安居樂業(yè)之需求。本區(qū)目前刻正進(jìn)行都市計畫變更作業(yè)，預(yù)計2011年6月完成後隨即公告辦理市地重劃，2013年7月開發(fā)完成。

朱立倫指出，「二重疏洪道兩側(cè)附近地區(qū)市地重劃區(qū)」為早期開發(fā)社區(qū)，有很多的違章及老舊建築，期盼透過重新開發(fā)，結(jié)合捷運新莊線及機場線，帶來當(dāng)?shù)亟煌ū憷?，並透過水利局的高灘地綠美化工程將周遭變成中央公園，展現(xiàn)全新風(fēng)貌，逐步實踐水岸景觀的「淡水河曼哈頓計畫」，未來將可成為優(yōu)質(zhì)的住宅及商業(yè)區(qū)。

地政局進(jìn)一步指出，「閃耀五星」土地開發(fā)策略是地政局為落實朱市長三環(huán)三線市政政策經(jīng)過縝密評估後提出，以實踐新北市城鄉(xiāng)發(fā)展願景及落實黃金走廊計畫為本，預(yù)計4年內(nèi)完成「臺北港特定區(qū)」、「三重二重疏洪道兩側(cè)附近地區(qū)」、「中和秀朗橋北側(cè)地區(qū)」、「土城暫緩發(fā)展區(qū)(市地重劃區(qū))」及「新莊北側(cè)知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」等5個整體開發(fā)案，面積共約286公頃，預(yù)計取得公共設(shè)施面積約127公頃，可節(jié)省用地取得經(jīng)費361億元，撙節(jié)市府財政支出，並為市民提升都市服務(wù)機能。

另外，朱立倫就市民關(guān)心的捷運新莊線通車期程表示，相關(guān)施工單位已克服萬難，加緊趕工，朝通車既定時程努力，期望達(dá)成2012年分段通車目標(biāo)。